Ravalement

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Le ravalement est la remise en état des façades d'un bien immobilier tout en préservant son aspect d’origine.

Parole de l'@Expert A.D.F

Qu’est ce qu’un ravalement de façade

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Que vous soyez propriétaires ou bien locataires, vous serez certainement confronté un jour au ravalement de façade de votre maison. Ravaler une façade consiste à remettre en état les murs extérieurs de votre maison ou de votre immeuble. Le nettoyage de votre façade a un coût élevé et il vaut mieux y avoir pensé en amont plutôt que de se retrouver au pied du mur (les professionnels apprécieront ce jeu de mots).

Qu’est ce qu’un ravalement de façades ? Ravaler sa façade nécessite de réaliser un diagnostic pointu de votre mur pour pouvoir juger du travail à fournir et mener à bien vos travaux de ravalement. Dans tous les cas, il vous faudra :

  • Nettoyer votre façade et la décaper.
  • Rénover et réparer le mur.
  • Traiter le mur.
  • Apporter les dernières finitions.
  • Protéger le mur pour les années à venir.

Quand ravaler sa façade ?

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Un ravalement de façade se fait en moyenne tous les 10 à 15 ans. La loi impose d’effectuer le ravalement de sa façade tous les 10 ans pour tous les bâtiments publics et privés. Néanmoins dans les faits, il n’en est rien car souvent l’état général des murs sont sains. Le coût élevé d’un ravalement de façades décourage également de faire ces travaux plus fréquemment.

Obligations légales de ravalement

Périodicité : un ravalement tous les 10 ans

Un propriétaire doit tenir en bon état de fonctionnement la façade et les accessoires apparents de son bien. La loi a prévu une obligation de ravalement tous les 10 ans (articles L.132-1 à L.132-5 du code de la construction et de l'habitation – CCH).

Litige de responsabilité : jouer la garantie protection juridique

Dans certains cas, cette obligation peut souffrir d'une dérogation.

C'est l'autorité municipale qui est en charge d'établir l'arrêté municipal pour la prescription du ravalement. Cet arrêté doit préciser :

  • le périmètre communal qui est concerné ;
  • la nature des travaux ;
  • le délai pour les propriétaires pour exécuter les travaux.

Il doit aussi y être notifié les obligations légales et réglementaires des propriétaires et des moyens dont dispose l'administration pour les contraindre à faire les travaux.

TRAITEMENT POUR MEULIERE ET MAISON EN PIERRE

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Peinture incolore des façades

Protéger vos façades contre l'humidité

Un hydrofuge oléofuge qui constitue une protection durable contre les méfaits du temps, de l’humidité et de la pollution, qui laisse respirer le support et limite les dégâts dus au gel.

Cette peinture hydrofuge permet de rénover et protéger durablement vos murs. Ce produit permet de protéger vos façades de l'humidité.

Propriétés

  • Hydrofuge : réduction du degré d’absorption d’eau des matériaux, limitation des pénétrations d’eau vers l’intérieur, blocage des formations d’efflorescences par migration d’eau.
  • Oléofuge : retardement de l’encrassement des surfaces.
  • Anti-pollution : protection contre les intempéries, les agents atmosphériques et les polluants.
  • Anti-graffiti réversible
  • Anti-affiche
  • Anti-salissures

Le choix de la protection de l’hydrofuge dépend du support et de ses caractéristiques propres, ainsi que des conditions environnantes qui peuvent varier. ADF a donc développé une gamme complète de produits hydrofuges afin de couvrir tous les types de supports.

En fonction de vos besoins nous proposons des peintures incolores et colorées.

Pour que la peinture protège efficacement vos murs, il est nécessaire de l'appliquer en plusieurs couches.